Betriebskosten sind im Osten deutlich höher als im Westen

Das Wohnen wird in Deutschland generell immer teurer. Doch die Preise steigen nicht in allen Gebieten Deutschlands in gleicher Weise an. Denn in ostdeutschen Bundesländern sind Ausgaben für Warmwasser und Heizung elf Prozent höher als in Westdeutschland.

Rückzahlungen sind die Regel: aber nur in Westdeutschland

Die Zahlen sind ernüchternd. Dürfen sich Westdeutsche laut Aussagen des Deutschen Mieterbundes zunehmend über Rückzahlungen für die Heizung sowie Warmwasserversorgung freuen, herrscht in Ostdeutschland ein völlig anderes Bild vor. Müssen Mieter in westlichen Bundesländern monatliche Nebenkosten von 2,14 Euro pro Quadratmeter einrechnen, beträgt dieser Posten in ostdeutschen Bundesländern 2,27 Euro je Quadratmeter. Mögliche Gründe für diese Preisunterschiede sind nicht nur auf individuelle Verhaltensmuster der Mieter zurückzuführen. Zusätzlich beeinflussen das regionale Klima sowie der Zustand der Wohngebäude diese Kosten. Wärmere Wintermonate sowie die zum Teil um acht Prozent gesunkenen Preise für Heizöl trugen einen wichtigen Teil zu dieser Entwicklung bei. Der Gaspreis hat sich hingegen wenig geändert.

Preise für die Wasserversorgung sind in Ostdeutschland deutlich höher

Beim Blick auf die Nebenkostenabrechnungen der Mieter fällt auf, dass auch die Ausgaben für die Wasserversorgung einschließlich Abwasser in Ostdeutschland rund 15 Prozent höher als im verbleibenden Teil Deutschlands sind. Im Gegenzug sind die Kosten für die Straßenreinigung, Müllabfuhr oder Grundsteuer in Westdeutschland höher. Ähnliches trifft auf die Kostenentwicklung für die Gebäudereinigung oder Gartenpflege zu. Nur Strompreise bleiben von der unterschiedlichen Entwicklung der Preise in Ost- und Westdeutschland unberührt. Generell sollten Mieter oder auch Eigentümer von Wohnobjekten darauf achten, die Nebenkostenabrechnungen genau zu überprüfen. Dadurch wird das Risiko gesenkt, dass Vermieter oder andere Anbieter Leistungen abrechnen, die überhaupt nicht auf die Mieter umgelegt werden dürfen. Nach dem Ende der Abrechnungsperiode haben Vermieter zwölf Monate lang Zeit, etwaig entstandene Nachzahlungen geltend zu machen. Danach erlischt ihr Anspruch auf eine Nachzahlung. Wer die Wahl zwischen unterschiedlichen Anbietern für Strom oder Gas hat, sollte regelmäßig Preisvergleiche durchführen. Diese Preisvergleiche helfen effektiv dabei, Kosten zu sparen.